Закончилась программа льготной ипотеки. Как это отразилось на спросе и предложении?
 

Несмотря на высокую ставку, не все так плохо, есть выгодные предложения. Сохраняется та же семейная ипотека. Да, из-за роста цен на стройматериалы и работу растет стоимость квадратного метра на новое жилье. На данный момент застройщики предоставляют субсидированные ставки и рассрочки. То есть при ставке Центробанка 18% застройщик готов взять на себя и предложить покупателю временное снижение ставки до 5% на один-два года.
  

Рассрочка - еще более выгодное предложение, покупатель платит от 20 000 руб. в месяц в сумму погашения основного долга, а не проценты, тем самым фиксируя стоимость, т.к. рост цены неизбежен. Через несколько лет берет ипотеку на остаток по актуальной ставке.
  

Что посоветуете в вечном вопросе - покупать сейчас или выжидать?
  

Самое оптимальное время — это сейчас, лучше не будет. Благодаря своему опыту и решительности, несколько лет назад я сама купила квартиру по ставке 5,9%. Теперь у меня несколько квартир и я получаю пассивный доход. Инструменты выгодного приобретения есть, просто многие не знают о них. Простой пример: молодая семья берет ипотеку в новостройке по актуальной ставке. Выплачивают кредит, к примеру, пять лет, затем появляется ребенок, и ипотеку можно рефинансировать, чтобы ставка стала 6%. Каждую ситуацию мы разбираем индивидуально и помогаем подобрать лучшее решение
  

Какие изменения происходят на рынке загородной недвижимости?

   

Появилась перспектива использования эскроу-счетов, которая будет распространяться на всю сферу индивидуального жилищного строительства. Станет меньше недобросовестных застройщиков и подрядчиков, а покупатели будут уверены, что дом сдадут в надлежащем качестве и в срок. Так же есть сельская ипотека под 3%, и мы оформляем такие сделки.
  

Почему все-таки важно обращаться к риелторам, а не заниматься покупкой и продажей самостоятельно?

   

Любой человек может сделать все самостоятельно, но важно учесть, что у людей нет той информации, которой владеют топовые риелторы. Так же есть высокий риск совершить неверные действия, что повлечет за собой финансовые потери. Это факт. Риелторы не только смогут организовать хорошую скидку на объект и подберут лучший вариант исходя из опыта, но и подсветят множество нюансов, о которых клиент может даже не задумываться при выборе недвижимости.

Вот пример, когда нюанс выяснится на этапе подготовки пакета документов на приобретение квартиры: собственники вложили в нее маткапитал, а детей не наделили долями. Такую квартиру запросто можно было бы отсудить у нового собственника.
А еще время — это же самый ценный ресурс. Грамотный риелтор организует все в короткие сроки и сможет закрыть любой запрос.
  

Отдельная тема - одобрение ипотеки. Что делать, если все банки отказали в кредите или нет средств на первоначальный взнос? Казалось бы, ситуация сложная. Но мы помогаем решить вопрос, даже когда все бессильны. И примеров, когда такие истории заканчивались сделками, в нашем портфолио множество.  А если вы ищете вариант приобретения недвижимости как инвестиции, тогда вам к нашему аналитику. Он подберет классные варианты, расскажет, какой будет профит. Не экономьте на своей безопасности и комфорте!

   

Вы являетесь партнерами застройщиков. Что это дает вашим клиентам?
  

Именно у нас есть инсайдерская информация о закрытых стартах продаж, где можно приобрести жилье или «коммерцию» выгодно! Если вы обращаетесь напрямую к застройщику, вам предложат проекты только этого застройщика. А мы предложим вам самые выгодные варианты и для жизни, и для инвестиций, чтобы вы остались в итоге с хорошим профитом. Кроме того, застройщик не будет разбираться, хорошая у вас кредитная история или плохая, на жену или на мужа выгоднее оформить ипотеку, не помогут собрать документы, чтобы не допустить отказа в кредите и т.д. Мы учитываем все нюансы, помогаем выйти на сделку и при этом максимально сэкономить.  

У нас есть привилегии и персональные скидки для наших клиентов от застройщиков. Мы можем согласовать для вас индивидуальные условия. Есть еще один плюс покупки квартиры через нас – отсутствие комиссионного сбора. Эти расходы берет на себя застройщик и услуги нашего агентства для клиента будут бесплатными.
  

На каких клиентов рассчитано ваше агентство?

   

У нас нет заточенности только на премиум-сегмент или статусных клиентов, мы работаем со всеми. Это могут быть молодожены, которые приобретают свою первую квартиру, семьи с детьми, крупные бизнесмены, подбирающие элитное жилье или коммерческую недвижимость и т. д. У нас нет и географических ограничений. Мы можем купить или продать недвижимость для клиента в любом городе России и даже за рубежом. В моей команде только эксперты.