Инвестиции в Крым
Текст: Редакция Фото: Пресс служба
По сравнению с перегретыми курортами российского юга, рынок девелопмента Крыма ещё имеет потенциал. Регион получает всё больше внимания со стороны государства — это инвестиции в дороги, медицину, аэропорт. Почему ещё именно сейчас выгодно инвестировать в крымскую недвижимость, рассказал советник Главы Республики Крым, заслуженный строитель и бенефициар мультиформатного комплекса «Мойнако» Тимур Власенко.
telegram: @MoinacoRiviera
ближайшие 3–5 лет — это окно возможностей для тех, кто хочет вложить средства в понятный, осязаемый актив
Какую трансформацию сейчас переживает рынок недвижимости в Крыму?
Сейчас идёт фаза качественного роста. Туристический поток стабильно увеличивается: по итогам 2024 года Крым принял более 8 млн туристов, и это оказывает прямое влияние на спрос на жильё — как временное (летние резиденции), так и для постоянного проживания.
Формируется новая структура спроса: люди всё чаще выбирают не просто квадратные метры, а инфраструктурные проекты с курортной, оздоровительной и рекреационной составляющей. Именно такую модель мы реализуем в мультиформатном комплексе «Мойнако» — проекте, где жильё органично сочетается с санаторным центром с акцентом на водо- и грязелечение, СПА-кластером, спортивной и гастрономической инфраструктурой.
Сегодня девелопмент в Крыму — это уже не догоняющий, а формирующий тренды игрок.
Какие конкурентные преимущества есть у крымского предложения по сравнению с курортами Юга России?
Крым на фоне Анапы и Сочи выигрывает по нескольким ключевым параметрам. Первое — природно-климатический потенциал. Более сухой и мягкий климат идеально подходит для оздоровления, санаторного отдыха и круглогодичного туризма. Здесь есть уникальные грязевые, минеральные и климатические курорты, такие как Саки и Евпатория. Второе — разнообразие рекреационных зон: море, горы, степи, исторические и культурные достопримечательности. В Крыму более 500 км пляжной линии и около 600 объектов природного наследия. Третье — это пространство для развития: нет такой конкуренции, как в перегретом Сочи, и туристическая инфраструктура сейчас не полностью загружена, а значит, есть потенциал для строительства новых отелей, апарт- комплексов, санаториев. Четвёртое — стоимость квадратного метра в Крыму в среднем на 30–40% ниже, чем в Сочи, и на 20% ниже, чем в Анапе. А также есть возможность покупки с инвестиционной перспективой: сегодня ещё можно войти в проекты «на росте», что уже невозможно в Сочи.
Какие территории наиболее привлекательны и почему?
Сегодня интерес инвесторов и покупателей сосредоточен в нескольких ключевых локациях: Южный берег Крыма (Ялта, Алушта) по-прежнему популярен, но рынок перегрет. Западное побережье (Евпатория, Саки), и это важно, становится новым центром притяжения.
Мы делаем серьёзную ставку именно на Евпаторию, потому что город обладает уникальным сочетанием: мягкий климат, богатая история, мощная бальнеологическая база, широкие песчаные пляжи, транспортная доступность.
Комплекс «Мойнако» реализуется именно здесь, в рекреационной зоне с выходом к озеру Мойнаки, в окружении парков, рядом с морем. Этот район уже сегодня получает развитие благодаря нашему проекту, а в перспективе станет одним из лучших курортных кластеров полуострова.
Кто и зачем покупает недвижимость в Крыму?
Портрет покупателя стал более разноплановым. Семьи с детьми ищут качественную инфраструктуру и экологичную среду. Переезжающие из мегаполисов — новую философию жизни. Инвесторы рассматривают курортную и апартаментную недвижимость как источник дохода.
В комплексе «Мойнако» мы видим интерес как от частных инвесторов, так и от людей, которые хотят второй дом у моря, а также от крымчан, выбирающих лучшие условия жизни. Всё больше покупателей совмещают проживание с возможностью сдачи — это делает формат особенно гибким.
Какая недвижимость сейчас в тренде?
Тренд — это мультиформат. Покупатели выбирают апартаменты с сервисом и возможностью дохода. В кварталах с инфраструктурой «всё в одном»: спорт, медицина, рестораны, природа. Оздоровительный компонент — обязательная часть нового тренда, особенно в Крыму.
Комплекс «Мойнако» — яркий пример. Мы создаём среду, где жильё дополняется другими объектами: собственным медицинским центром с водо- и грязелечением, wellness & spa кластером, гастро-пространствами, семейной, детской и спортивной инфраструктурой, зелёными зонами и маршрутами для активного отдыха.
Такой подход соответствует растущему спросу на здоровый и наполненный стиль жизни.
Какие есть варианты предложений в «Мойнако»?
В мультиформатном комплексе «Мойнако» доступны:
• Апартаменты различных форматов — от компактных студий до семейных вариантов с террасами. • Объекты под аренду и инвестиции с сервисной управляющей компанией.
• Квартиры с возможностью постоянного проживания для тех, кто хочет переехать в Евпаторию.
• Коммерческие помещения для бизнеса, ориентированного на гостей и резидентов комплекса.
Всё это в рамках единой продуманной концепции. Мы не просто строим дома, мы формируем кластер, в котором хочется жить, отдыхать и возвращаться.
Почему именно сейчас выгодно инвестировать?
Возможность раннего входа в проекты, как «Мойнако», позволяет инвесторам зафиксировать цену на старте и выйти с доходностью 30–40% к сдаче. Мы уверены, ближайшие 3–5 лет — это окно возможностей для тех, кто хочет вложить средства в понятный, осязаемый актив. И проекты, подобные «Мойнако», — лучший инструмент для такого инвестора.
Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Застройщик ООО «СЗ «СДК»
8 (978) 700 88 88
8 (978) 700 88 88
