Гектар вместо акций
Текст: Владислава Урюпина Фото: Из личного архива
Как зарабатывать 25–40% годовых на дефиците яблок в УрФО. Кооператив «Уральские сады» предлагает инвесторам войти в реальный сектор с господдержкой, нулевым налогом и активом, который дорожает уже 30 лет
Сочные инвестиции с доходностью до 40%
Инвест предложение
Пока фондовый рынок лихорадит, а валюта непредсказуема, на рынке появляется актив, который кормит, дорожает и защищен государством. Это земля. Но не просто участок, а готовое дело под ключ. Кооператив «Уральские сады» (Кунашакский район, Челябинская область) открыл возможность входа в состав пайщиков действующего агропромышленного комплекса «Григорьевские сады». Это не покупка абстрактной доли, а приобретение именного капитала – собственного гектара интенсивных садов. С кадастровым номером, прозрачной экономикой и горизонтом планирования до 30 лет. Инвестор может выбрать культуру: черная смородина, малина, жимолость, яблоня, слива или груша.
Возьмем все на себя
Главное преимущество модели – инвестору не нужно разбираться в агрономии, нанимать бригады или искать покупателей. Кооператив принимает на себя полный цикл работ – от ухода за насаждениями до реализации продукта. Инвестор получает только прозрачную отчетность и дивиденды.
Почему рынку нужны новые сады
Российский рынок свежей плодово-ягодной продукции переживает структурный сдвиг. Объем рынка яблок вырос на 100+ млрд рублей за последние годы. Импорт неуклонно снижается, замещаясь местным производством. Но предложение по-прежнему не успевает за спросом. Чтобы обеспечить население одной только Челябинской области фруктами по нормам Минздрава, нужно 5 000 гектаров садов. Сейчас занято чуть более 300 гектаров. Дефицит составляет более 90%. При этом «Григорьевские сады» работают не на одну область. География поставок – весь Урало-Сибирский регион: от Екатеринбурга до Тюмени, от Кургана до Ханты-Мансийска. Это миллионы потребителей, которые сегодня едят привозную продукцию.
Проект предлагает продукт, сочетающий доходность венчурных проектов и надежность недвижимости. Стоимость входа – от 4,5 до 10 млн рублей за гектар в зависимости от выбранной культуры и этапа входа. На эти средства инвестор получает выделенный гектар интенсивных садов на территории «Григорьевских садов» с полноценным кадастровым оформлением. Это именной актив, закрепленный юридически. В рамках своего гектара инвестор может сделать ставку на ягодный бизнес (быстрый возврат) или на плодовые деревья (долгая рента).
Впечатляющая доходность
Ежегодная прибыль составляет 25–40% годовых. Расчет подтвержден урожайностью интенсивных садов и текущими ценами реализации в условиях дефицита. Кооператив получает государственные субсидии до 15% от суммы реализации продукции. Эти бонусы напрямую увеличивают прибыль пайщиков. В отличие от машины или техники, интенсивный сад — это актив, который ежегодно прибавляет в стоимости. Многолетние насаждения дорожают по мере взросления, а инфраструктура кооператива (техника, хранилища, логистика) растёт за счёт грантов и господдержки. Через 5–10 лет гектар может стоить кратно дороже цены входа.
Ягодные культуры (смородина, малина, жимолость) дают прибыль 15 лет, плодовые деревья (яблоня, слива, груша) — 25–30 лет. Это формирование денежного потока на поколения вперед. Все риски урожая застрахованы. Согласно экспертизе, «Григорьевские сады» – единственные интенсивные плодово-ягодные сады в УрФО, работающие с 2014 года в партнерстве с Уральским НИИСХ. 95% насаждений – современные уральские сорта длительного хранения.
Это не просто пассивный доход, а капитал, который работает десятилетиями, защищен от инфляции и передаётся по наследству. При этом инвестор освобожден от операционных хлопот – все берет на себя кооператив. Хотите получить расчет прибыли по разным культурам и условия входа на 2026 год? Свяжитесь с нами для получения инвестиционного меморандума.
@UralGardens_Official
8 (922) 601 6760
Пока фондовый рынок лихорадит, а валюта непредсказуема, на рынке появляется актив, который кормит, дорожает и защищен государством. Это земля. Но не просто участок, а готовое дело под ключ. Кооператив «Уральские сады» (Кунашакский район, Челябинская область) открыл возможность входа в состав пайщиков действующего агропромышленного комплекса «Григорьевские сады». Это не покупка абстрактной доли, а приобретение именного капитала – собственного гектара интенсивных садов. С кадастровым номером, прозрачной экономикой и горизонтом планирования до 30 лет. Инвестор может выбрать культуру: черная смородина, малина, жимолость, яблоня, слива или груша.
Возьмем все на себя
Главное преимущество модели – инвестору не нужно разбираться в агрономии, нанимать бригады или искать покупателей. Кооператив принимает на себя полный цикл работ – от ухода за насаждениями до реализации продукта. Инвестор получает только прозрачную отчетность и дивиденды.
Почему рынку нужны новые сады
Российский рынок свежей плодово-ягодной продукции переживает структурный сдвиг. Объем рынка яблок вырос на 100+ млрд рублей за последние годы. Импорт неуклонно снижается, замещаясь местным производством. Но предложение по-прежнему не успевает за спросом. Чтобы обеспечить население одной только Челябинской области фруктами по нормам Минздрава, нужно 5 000 гектаров садов. Сейчас занято чуть более 300 гектаров. Дефицит составляет более 90%. При этом «Григорьевские сады» работают не на одну область. География поставок – весь Урало-Сибирский регион: от Екатеринбурга до Тюмени, от Кургана до Ханты-Мансийска. Это миллионы потребителей, которые сегодня едят привозную продукцию.
Проект предлагает продукт, сочетающий доходность венчурных проектов и надежность недвижимости. Стоимость входа – от 4,5 до 10 млн рублей за гектар в зависимости от выбранной культуры и этапа входа. На эти средства инвестор получает выделенный гектар интенсивных садов на территории «Григорьевских садов» с полноценным кадастровым оформлением. Это именной актив, закрепленный юридически. В рамках своего гектара инвестор может сделать ставку на ягодный бизнес (быстрый возврат) или на плодовые деревья (долгая рента).
Впечатляющая доходность
Ежегодная прибыль составляет 25–40% годовых. Расчет подтвержден урожайностью интенсивных садов и текущими ценами реализации в условиях дефицита. Кооператив получает государственные субсидии до 15% от суммы реализации продукции. Эти бонусы напрямую увеличивают прибыль пайщиков. В отличие от машины или техники, интенсивный сад — это актив, который ежегодно прибавляет в стоимости. Многолетние насаждения дорожают по мере взросления, а инфраструктура кооператива (техника, хранилища, логистика) растёт за счёт грантов и господдержки. Через 5–10 лет гектар может стоить кратно дороже цены входа.
Ягодные культуры (смородина, малина, жимолость) дают прибыль 15 лет, плодовые деревья (яблоня, слива, груша) — 25–30 лет. Это формирование денежного потока на поколения вперед. Все риски урожая застрахованы. Согласно экспертизе, «Григорьевские сады» – единственные интенсивные плодово-ягодные сады в УрФО, работающие с 2014 года в партнерстве с Уральским НИИСХ. 95% насаждений – современные уральские сорта длительного хранения.
Это не просто пассивный доход, а капитал, который работает десятилетиями, защищен от инфляции и передаётся по наследству. При этом инвестор освобожден от операционных хлопот – все берет на себя кооператив. Хотите получить расчет прибыли по разным культурам и условия входа на 2026 год? Свяжитесь с нами для получения инвестиционного меморандума.
@UralGardens_Official
8 (922) 601 6760
