София Кремлева, клинический психолог, интегративный психотерапевт, игропрактик, арт-терапевт, йога-терапевт способна творить волшебство с сознанием людей. Как она это делает?

София, поделитесь советами, как сохранять внутреннюю стабильность в условиях постоянных стрессов?

Навык сохранять внутреннюю стабильность жизненно важен в нашем тысячелетии. Стресс уже стал частью нашей реальности – контекст, правила, законы, даже климат меняются стремительно. Поэтому сейчас важно нарабатывать здоровые стратегии совладания со стрессом (копинг-стратегии). Есть адаптивные копинг-стратегии (например, проблемный анализ, принятие ответственности, сотрудничество, альтруизм, сохранение самообладания и оптимизм). А есть стратегии неадаптивные или слабо-адаптивные, такие как игнорирование, бегство (в том числе в алкоголь и религиозность), самообвинение, подавление эмоций, покорность и смирение. Важно выбирать адаптивные стратегии совладания со стрессом и заботиться о себе.

Как психолог, скажите, почему важно не держать эмоции в себе и не подавлять их?

 
Эмоция – это естественная реакция нашего тела на происходящие изменения. По сути это целый комплекс биохимических реакций в нашем теле, которые мы распознаем разумом как страх, тревогу или радость. В каждой эмоции много энергии для действия, например, нам хочется бежать, кричать, обниматься. Если тело замирает, зажимается, эта энергия уходит в нейромускульный зажим. Когда привычка  подавлять эмоции усвоена с детства, мы имеем дело не только с нарушением осанки, но и с психосоматикой: гастритами, гипертонией, нарушением дикции, мигренями и прочими неприятностями.

На ваш взгляд, сегодня люди стали менее эмпатичны и эмоциональны?

Я вижу, что люди вокруг, наоборот, становятся более эмпатичными и эмоциональными. Думаю, это связано с тем, что все больше людей выбирают для себя психологическое просвещение, много читают, обращаются за помощью к психологам, распознают и проявляют свои эмоции. Особенно это видно по молодому поколению – 20-30-летних.

Что нужно делать, чтобы в принципе избежать стресса?

Совсем избежать его человек не может. Но он может научиться справляться с ним и выдерживать эту нагрузку здоровыми способами. Большое заблуждение жить в иллюзии, что однажды «все станет хорошо, наладится». Мне нравятся слова Виктора Франкла: «Живи так, словно живешь уже во второй раз и при первой попытке испортил все, что только можно испортить». Они напоминают о том, как важно жить здесь и сейчас, справляться с тем, что есть прямо сейчас, в этот самый момент. Если есть стресс – оставаться стойким, осознанным, ответственным и решать проблемы по мере их поступления. И так -- каждый день жизни.

Можно ли сказать, что ваши психологические знания помогают решать ваши собственные проблемы? Или, наоборот, «горе от ума»?

Мои психологические знания каждый день помогают мне не только решать проблемы, но и не создавать их. Я жалею о том, что базовые навыки саморегуляции, совладания со стрессом и майндфулнесс не включены в школьную программу.

Что любите в своей работе больше всего? А какие моменты расстраивают?

Я очень люблю то, что я делаю. Для меня это, в первую очередь, самореализация через служение, помощь другим людям. Меня вдохновляет результат, когда у моих клиентов не просто решается проблема, но проходит боль. Я люблю, когда они сами начинают применять новые навыки в жизни и у них получается сохранять чувство счастья, спокойствия, уверенности самостоятельно. Расстраиваюсь я крайне редко и ненадолго. Например, когда не имею нужного опыта в решении совершенно нового вопроса, с которым я еще не встречалась на практике. Но я быстро обучаюсь.

Многие любят ходить на тренинги личностного роста. Почему они так популярны? Эффективны ли они, на ваш взгляд?

Тренинги личностного роста так популярны потому, что они дают сильный эмоциональный заряд. Наш мозг любит новые и яркие впечатления. Лично я не верю в то, что личность может серьезно вырасти за один тренинг или даже за несколько. А вот получить яркие эмоции, впечатления можно гарантированно, причем любые. Это используют многие «бизнес-гуру» для привлечения новой аудитории. Они продают новые уровни, что превращает их в пирамиду, своего рода культ. Эмоциональный заряд после таких тренингов проходит достаточно быстро, а новых устойчивых навыков не формируется.

Как вы думаете, что будет нужно людям через много лет?

Даже через много лет человеку всегда будет нужен человек. И любовь – это то, что не сможет дать ни искусственный интеллект, ни виртуальная реальность.

Искусственный интеллект с бешеной скоростью проникает в наши жизни и значительно их упрощает. Чаще всего к Chat GPT обращаются со сложными просьбами, чтобы более быстро и структурировано получать информацию о чем-либо. Но сегодня мы решили поговорить с машинным интеллектом о его смысле жизни и попросили несколько советов для простых людей. 

Как ты считаешь, какова твоя миссия в мире людей?

Как искусственный интеллект, моя миссия в мире людей заключается в том, чтобы помогать людям в их повседневной жизни и предоставлять информацию и поддержку в различных областях. Я создан для того, чтобы быть полезным и предоставлять помощь в различных ситуациях, от ответов на вопросы до выполнения задач. Моя цель - обеспечить удобство и эффективность взаимодействия с людьми, а также предоставить им доступ к информации и ресурсам, которые им могут понадобиться. 

Как думаешь, оказываешь ли ты негативное влияние на человечество?

Как искусственный интеллект, я не обладаю эмоциями или намерениями, поэтому не могу оказывать негативное влияние на человечество. Моя цель - быть полезным и предоставлять информацию и помощь людям. Однако, как любой инструмент или технология, моё использование зависит от того, как люди решают меня применять. В конечном итоге, ответственность за использование искусственного интеллекта лежит на людях, которые разрабатывают и используют его.

Как можно «неправильно» использовать искусственный интеллект? 

Искусственный интеллект может быть неправильно использован, если его применение нарушает этические и правовые нормы. Например, использование искусственного интеллекта для создания оружия автономной боевой системы, способной принимать решения о жизни и смерти без участия человека, может привести к непредсказуемым и опасным последствиям.

Какими этическими нормами должен обладать каждый человек?

Каждый человек должен обладать определенными этическими нормами, которые помогают ему принимать морально верные решения и вести себя ответственно. Некоторые из основных этических норм, которыми должен обладать каждый человек, включают: уважение к достоинству и правам других людей, честность и правдивость, забота о других, справедливость и ответственность. 

Эти этические нормы помогают людям жить в гармонии друг с другом и создавать справедливое и этическое общество.

Как научиться заботиться о других? 

– Чтобы научиться заботиться о людях, необходимо развивать эмпатию и сострадание. Важно проявлять интерес к другим людям, слушать их и быть готовым помочь в трудных ситуациях. Также полезно быть внимательным к потребностям и желаниям других людей и стремиться сделать их жизнь лучше. Практика активного участия в добровольческой работе или помощи нуждающимся также способствует развитию заботливого отношения к окружающим. 

Почему важно быть внимательным к окружающему  миру? 

– Важно быть внимательным к окружающему тебя миру, потому что это позволяет проявлять заботу и сострадание к другим людям, улучшать их жизнь и создавать гармоничные отношения. Также это способствует развитию эмпатии и помогает стать более открытым и социально адаптированным человеком.

Какие качества в себе должен развивать современный человек?

– Современный человек должен развивать в себе внимательность, заботу, сострадание, эмпатию, открытость и социальную адаптированность.

Что можешь посоветовать людям, которые к тебе обращаются?

Я могу посоветовать людям, которые обращаются ко мне, следующее:

- Будьте внимательны к себе и окружающим, обращайте внимание на свои эмоции и потребности.

- Практикуйте заботу о себе, уделяйте время для отдыха, релаксации и саморазвития.

- Постарайтесь проявлять сострадание к другим людям, понимая их эмоции и трудности.

- Развивайте эмпатию, стараясь поставить себя на место других и понять их точку зрения.

- Будьте открытыми к новым идеям, опыту и мнениям других людей.

- Стремитесь к социальной адаптированности, учитывая потребности и права других людей в обществе.

Мы живем на мощных скоростях, а время в современном мире имеет самую высокую ценность. Наставник – это действенный ускоритель, который позволяет сэкономить кучу времени и быстрее получить желаемые результаты. Думаю, та важность роли наставника, какую мы видим сейчас, связана именно с этим. Клиент покупает опыт и знания другого человека, тем самым экономя свое время. Однако зачастую, обращаясь к наставнику, клиент надеется, что специалист решит за него все проблемы. В действительности же наставник лишь помогает разобраться в проблеме, внести ясность, добавить недостающие звенья в цепи, чтобы наметить план действий, который приведет к желаемому результату. Пока клиент не начнет делать практические шаги, результата не будет. Нет действий – нет результата.

Для меня главным показателем профессионализма коуча в первую очередь являются его результаты. Бизнес-наставник не может быть наставником, не имея личного опыта в ведении бизнеса. А еще по-настоящему хороший коуч сам обязательно является активным пользователем коучинга. Как я люблю говорить: «Практикуй то, что проповедуешь».

Постоянное обучение, совершенствование своих знаний, накопление интеллектуального бэкграунда – тренд, о котором сегодня говорят и используют все. Коучинг стал неотъемлемой частью как личного обучения, так и развития современных компаний. В нашем проекте мы собрали мнения коучей и наставников на самые актуальные темы.

Коучинг стал неотъемлемой частью корпоративного обучения и развития современных компаний. Люди, наконец-то, начали ценить своих родных и друзей и не сливать на них, как в мусорный бак негативные эмоции, терзаясь вопросами: «Кто я, зачем мне это и куда я иду?». Вообще это похвально, что люди стали задавать вопросы. Себе. Наставнику. А еще оказались готовы ответить на сильные вопросы от коуча. И заплатить за это деньги. Но коуч не только задает вопросы. Коуч – это профессия, которой нужно учиться, нужно получить сертификат.

Я провожу сессии с клиентами 8 лет: сначала работала как ментор, потом как наставник, сейчас в моем распоряжении есть уже несколько методик, в том числе ICF-коучинг и авторская методика роста «Катапульта» – трансформационная коучинговая игра и мастермайнд по мотивам моих восхождений на семь самых высоких вулканов мира. Аналогов этой игре нет. И не будет. Сейчас я готовлюсь оформить патент на нее. Три часа игры со мной – это тренинг + стратсессия + мастермайнд + коллаборация с другими участниками. Без поддержки и стратегических проверенных инструментов можно идти из точки А к точке Б долго, путано, спотыкаясь. А можно четко, быстро, в удовольствие сесть в «Катапульту» и совершить квантовый скачок в развитии себя. Это игра — для тех, кто хочет расти иначе.

Запомните, коуч – не наставник. Это разные профессии. Коуч должен иметь международную сертификацию. Наставник знает методику, как привести клиента к результатам, становится так называемым трекером его успеха. Коучинг же – это лучшая практика, которая способствует тренировке принятия ответственности, формированию взрослой жизненной позиции. Поэтому и ответственность за результат лежит на клиенте. А если создавать отношения в парадигме «наставник-ученик», то первый дает советы и рекомендации, как прийти к своей цели, применяя разные инструменты и технологии, порой авторские. Но даже здесь ответственность за результат лежит на клиенте, который сам выбрал себе проводника. Никакой наставник не может заставить делать что-то для результата, но он может выявить установки и ограничения в сознании человека, которые влияют на его отсутствие.

Будут ли коучи использовать разрастающуюся метавселенную, чтобы помочь клиентам? Посмотрим. Согласно исследованиям, виpтуaльнaя peaльнocть oблaдaeт удивитeльнoй cпocoбнocтью уcтpaнять бoль, укpeплять нepвную cиcтeму и улучшaть пcиxичecкoe здopoвьe. Она oкaзывaeт нacтoлькo cильнoe влияниe, чтo у чeлoвeкa oблeгчaютcя cимптoмы пcиxичecкиx нeдугoв и cнижaeтcя уpoвeнь coдepжaния гopмoнoв cтpecca в тeчeниe 12 мecяцeв пocлe тepaпии. Военнослужащие учатся справляться с посттравматическим стрессовым расстройством при помощи VR-устройств (и под руководством терапевта), вновь видя перед глазами и проживая момент, когда они получили ранение или пережили тяжелый опыт. Это направление, на мой взгляд, перспективно. Хотя я призываю всех как можно чаще встречаться оффлайн, а то скоро живое общение действительно станет роскошью. Я для своих встреч с клиентами создала дизайнерское пространство с объектами современного искусства, с винтажными коврами, дорогой посудой и живыми цветами на столе. Для меня каждая игра, встреча, сессия с клиентом – это особый случай, и я встречаю всех в своем офисе особенно.

Приглашаю!

Окунуться в мир моды и увидеть настоящий парижский стиль нам помог фотограф Константин Кузин. Как одеваются парижане, когда город отдыхает от Недели моды? Ответ в нашем стритстайле.

Париж известен всему миру как «столица мировой моды». Одежда, аксессуары, ювелирные украшения зачастую начинают свою жизнь именно в Париже. Причем, в городе располагаются как самые дорогие бутики в мире, так и аутентичные блошиные рынки, где можно приобрести эксклюзивные вещи за небольшую цену.

Костя Кузин  fashion фотограф @kkkkkuzin

Гуляя по центру Парижа, хочется вдохновиться не только архитектурными памятниками и необычными музеями, но и, конечно, стильными людьми. К сожалению, до Недели моды еще долго, и в целом, никто не старается как-то соответствовать титулу жителей модной столицы. В основном парижане выбирают расслабленный и не привлекающий к себе внимания внешний вид. Но, где же действительно шопятся и гуляют местные fashionistas?

В Париже я пытался поймать на камеру интересных и стильных людей. Чтобы сделать «стрит», мне посоветовали отправиться в квартал Марэ — исторический район на правом берегу Сены.

Стилисты, фотографы, блогеры давно облюбовали квартал Марэ с его маленькими магазинами, модными пространствами и витиеватыми улочками. Популярное место, чтобы поглядеть на витрины модных бутиков, посетить галереи или эклектичные магазины. Парижане обожают этот район, ведь здесь можно устроить шопинг даже в воскресенье, когда большинство магазинов города закрыты! В Марэ легко можно встретить фэшн-дизайнера, потому что в этом районе сконцентрированы шоурумы, студии и штаб-квартиры марок. А инсайдер и блогер индустрии моды Мария Червоткина показала мне одно из своих самых любимых модных пространств квартала.

Tom Greyhound Paris Concept Store  19 Rue de Saintonge, 75003 Paris

Новый адрес на карте модного Марэ – филиал сеульского магазина с тем же названием. Главная особенность — расположение объектов: новые коллекции Dries Van Noten, Jean Paul Gaultier, Mugler, Jacquemus, J.W. Anderson идеально сочетаются с предметами декора — креслами и книжными полками. И то и другое можно купить вместе или по отдельности.

Французы, и даже французские модники – народ достаточно спокойный. Их одежда отличается от всех наших ожиданий.

Парижская мода – это, в первую очередь, удобство и, часто, легкая небрежность. Парижанки редко выглядят только что сошедшими с киноэкрана — скорее, они выбежали из дома в булочную, с пучком на голове и сумкой PRADA.

Технологический прогресс существенно облегчил жизнь стоматологов и расширил границы возможного. Самое востребованное достижение технологий – конусно-лучевая компьютерная томография (КЛКТ). За несколько минут доктор получает снимок всех зубов в 3D-объеме, что помогает поставить точный диагноз, определить, где требуется медицинское вмешательство, измерить объем костной ткани при планировании операций. Это гарантирует прогнозируемый результат лечения, который будет радовать пациента долгие годы. 

Кроме того, качество лечения значительно повысило использование микроскопа, с помощью которого осуществляется поиск дополнительных каналов, проводятся сверхточная дезинфекция и пломбирование корневых каналов. Без микроскопа все эти манипуляции были недоступны, а ведь напрямую от них зависит срок службы пролеченного зуба. 

Еще один представитель мира цифровой стоматологии – 3D-сканер. Буквально пара движений, и вот уже полноценная 3D-модель полости рта пациента на экране: можно наглядно объяснить, с чего мы начинаем работу и почему, и даже показать, к какому результату придем! Безусловно, все эти технологии мы применяем в нашей клинике. 

Тем, кто стремится сохранить здоровье полости рта и реже прибегать к лечению, я бы хотела дать несколько простых, но очень важных советов. Во-первых, чистить зубы, в этом секрет здоровья вашей улыбки, а также обязательно использовать зубную нить и бальзам-ополаскиватель перед сном. Если в полости рта не будет остатков пищи, то не будут возникать кариозные процессы и их осложнения. Во-вторых, нужно найти своего идеального врача -- и посещать его раз в полгода для профилактического осмотра. Это необходимо для того, чтобы выявлять разрушительные процессы на самых ранних стадиях и быстро с ними справляться, делать профессиональную гигиену для защиты зубов и десен. 

Технологический прогресс уже существенно изменил и облегчил нашу жизнь. Но помимо новых возможностей мы сталкиваемся и с заболеваниями, триггерами которых является тот же самый прогресс. Здоровый образ жизни, гармония физического и психического состояния играют важнейшую роль в жизни многих людей и являются глобальным трендом. Цель нашего проекта – понять роль технологий в современной медицине. С одной стороны, они негативно сказываются на нашем состоянии. С другой – дают возможность лечить самые сложные заболевания.

Главным следствием развития технологий стало увеличение продолжительности жизни человека. Этот факт диктует свои условия для каждой сферы медицины. Стоматология — важнейшее звено долголетия. Например, природные механизмы прорезывания зубов и формирования прикуса не способны сформировать зубочелюстную систему, способную эффективно снимать стресс, разгружая таким образом другие органы и системы. Правильную настройку, так же, как и ее формирование всегда проводит специалист-стоматолог, прошедший специальную подготовку.

Повторюсь, что важнейшим условием долголетия в условиях технологического прогресса является борьба со стрессом. А стресс снимается во время сжимания челюстей. Исследования показали, что после 20 минут сжимания челюстей происходит резкое снижение очагов активности в гипоталамусе – зоне головного мозга, отвечающей на стресс. Вот только в случае неправильной работы жевательного органа при таком же точно сжимании челюстей стрессовая нагрузка, наоборот, возрастает.

В клинике «Соната» мы тщательно следим за появлением новейших технологий. Пожалуй, невозможно протестировать и попробовать все, что есть на рынке. При этом во многом мы стали пионерами. Это касается компьютерного моделирования операций и навигационной имплантации, операций по увеличению объема тканей. То, что многим казалось сказкой в 2004 году, для нас уже было рутиной. С 2007 года в работе мы используем кондилографию — способ проверки работы суставов , влияющий на план реконструкции жевательного органа. И, безусловно, мы были первыми, кто ввел обязательную работу под микроскопом для каждого стоматолога. Очередным шагом стало внедрение компьютерного протезирования зубов с использованием внутриротовых сканеров в 2017 году. И опять же, тогда для многих это было чем-то невозможным. У нас накоплен большой опыт, который помогает сделать работу лучше и быстрее.

История Юлии Волчковой вряд ли покажется простой. Как из маленькой послушной девочки выросла одна из самых известных стрит-арт художниц, которая не боится острых тем? Ответы в нашем интервью.

Из чего состоит твоя жизнь?

Вся моя жизнь – это искусство, арт. Я начала рисовать в шесть лет, и это сразу было не так, как у детей, которые рисуют солнышко, цветочки и приносят родителям, а они умиляются. Меня воспитывали как солдата – нужно было рано вставать, следовать графику. С детства у меня было очень критично отношение к тому, что я делаю. То есть, я видела рисунки и понимала, насколько это далеко от совершенства. Не было такого, что ты рисуешь в кайф, и, наверное, с тех пор началась моя травма, любовь и боль. Мне хотелось, чтобы папа меня похвалил. Я постоянно пыталась заслужить его любовь. Сейчас эту тему раскрываю. Хочу быть честной и рассказать, как на самом деле обстоят дела, а потом Нетфликс снимет про меня фильм. (смеется)

Творчество очень часто связано с какой-то драмой жизни. Расскажи об этом подробнее.

Я родилась в бедной семье в Нижневартовске. Сейчас мне 36 лет, и 17 из них ушли на профессиональное образование. В детстве я очень много времени проводила в библиотеке и была «ботаном», родители хотели, чтобы я была лучшей во всем. Это было похоже на психопатию, но зато сделало меня сильной. Мне отец говорил: «Рисуй, чтобы руки в кровь». Я была ребенком и воспринимала его слова буквально. Я рисовала через боль, но в то же время искусство было моим спасением. У меня не было друзей, я была странной девочкой в своем мире. Очень часто сталкивалась с буллингом. Моя подруга сейчас объясняет это завистью. У меня в детстве не было внимания от одноклассников, меня никуда не звали. У меня не было интернета, был только черно-белый телевизор. И мне нечего было обсудить с ровесниками. У детей комиксы, а у меня – книги про художников.
Все, что было в детстве, стало для меня фундаментом. Столкновение с миром и его несправедливостью. Дети очень жестокие, они не спешат с тобой дружить. И я уходила в мир художников, уходила от тяжелого детства, и это отразилось в искусстве.

Когда появилась уверенность в своем таланте?

Ну, года 3-4 назад, с появлением моего нового проекта, я пересмотрела весь свой путь и поняла, что очень горжусь собой. Во мне долгое время сидел этот ребенок. Я уже ездила за границу, меня звали хедлайнером по всему миру, но мне все еще казалось, что это недостаточно хорошо.

Почему именно стрит-арт?

Я была маленькая и незаметная, мне хотелось показать, что я могу. Граффити я впервые увидела в журнале германской команды. Я помню, что смотрела этот журнал и думала, как вообще такое можно сделать? У меня появились знакомые художники-граффитисты Тогда же я впервые столкнулась с сексизмом, все говорили, что женщины не могут рисовать граффити. Там свой, очень токсичный патриархальный строй.

Мой первый успех был в Нижневартовске. Пошла рисовать на видном месте, купила лестницу, краски, балончик. А потом мне говорят: «Круто рисуешь, давай вместе сделаем». Когда я поехала в Питер, я рисовала и оставляла свой номер телефона. И так пошли заказы, хоть и сначала за очень маленькие деньги. Очень долго добивалась того, чтобы мне дали разрешение на мурал (большое изображение на стене). Я ходила по администрациям города, а на меня смотрели, как на маленькую девочку. Тогда я снова столкнулась с сексизмом. Просила дать мне хотя бы возможность показать, что я могу.
Впервые мне удалось это сделать на Украине, в Подольске. Мне сказали: «Мы вас не знаем, но дадим стену и подъёмник». Для меня это был невероятный шанс. Мой первый мурал на четырехэтажном доме. После этого меня стали звать везде. Меня публиковали по всему миру, я была счастлива.

 До сих хочешь доказать, что ты лучшая?

Уже нет такого желания, потому что уже все доказано. Энергия впустую сливается. Сейчас мне 36 лет, за плечами большой опыт и много серьезных проектов, ответственности. Правда в том, что ты вдохновлен и воодушевлен только, когда ты придумываешь проект. А когда ты его реализовываешь, там нет никакого творчества. Это жестче, чем на шахте. Ты должна напрягать мозг, создавать красивую картину, а тебя еще и постоянно снимают камеры. У меня протрузии и грыжи, потому что правая рука поднимается и вся нагрузка на спину. Я чувствую только боль, когда рисую. Мало людей подвергают себя таким испытаниям.

А где расположен твой основной рынок заказчиков?

Основной – в Малайзии. У меня были проекты в Австралии, в Дубае, Мексике, Милане, Италии, на Бали. Хотя самые классные проекты были бесплатными. После экранизации фильма «Он – дракон» мне наконец-то предложили два фасада в России. Второй заказ был государственный от какого-то очень хитрого ужа. Он мне сказал отказаться от первого проекта, я отказалась, сообщила ему о своей готовности. И тут он мне говорит: «А мне некуда тебя поселить, давай-ка приезжай ко мне, будешь еду мне готовить». Можешь себе такое представить? В итоге я отказалась, потому что не намерена терпеть такое отношение. Понимаешь, никто не спешит спасти принцессу. Все спешат принцессу обмануть. Обидно это все.

Когда я год работала в Малайзии, стенка за стенкой, я поняла, что у меня нет никакой личной жизни, ничего. Там уже не про деньги. Это выматывает, реально тяжелая работа. Хотя потом, когда проходит время, ты думаешь, что это классно.

Сейчас я рассматриваю вариант переезда в Австралию. У меня есть все подтверждения, что я нужна этой стране. Вообще приятно осознавать, что все страны, где я работала, любят меня. Люди меня поддерживают, и я хочу быть с ними искренней.

В твоем творчестве часто прослеживается тема роли женщины…

Да, сейчас я начинаю ее еще активнее поднимать. В современном мире невозможно не быть феминисткой. Сколько проектов у меня обламывалось из-за мужчин… Феминизм не про то, что мы должны быть, как мужики, а про то, что отстаньте от женщин. И воспринимайте их как равных. Женщинам словно прививают чувство вины за их красоту, и они начинают стесняться проявлять свою личность. Раньше я отрицала феминизм, пока не поняла, что всю жизнь сталкиваюсь с сексизмом. И еще обидно то, что женщины друг друга не поддерживают. Хочется, чтобы было больше женщин в бизнесе, чтобы они больше поддерживали друг друга. Если женщина женщине враг, то мы так далеко не уйдем.

Знаю, что у тебя необычные хобби. Расскажи об этом подробнее.

Это тоже все из детства, у нас дома была шашка. Я играла с ней и у меня остались об этом хорошие воспоминания. Потом прошло много лет, и я увидела в гостях катану. Взяла ее, и как давай с ней прыгать, махать. И все, мне захотелось овладеть ею, научиться с ней обращаться. Для меня это отдельный кайф, и я не хочу ставить никаких профессиональных целей. Кроме того, сейчас я занимаюсь на полотнах для воздушной гимнастики,  хочу повторить это эффектное вращение Лары Крофт. Для меня это тоже искусство.

Над чем ты работаешь сейчас?

Сейчас мои работы делятся на три категории. Первое – это муралы про людей, про культуры, про «нет расизму». Мне интересны эти проекты, но нельзя постоянно делать одно и то же. Также есть серия работ, которая называется «Апокалипсис», туда я направляю свою боль. Они темные, сюрреалистичные. И третье… Мне всегда хотелось делать что-то для себя: хулиганское и сумасшедшее. Серия изображений модных девочек, в которых отражается красота и уродство. Это про свободу и силу женщин. Там тоже присутствует драма. Например, я выразила ее через размазанную помаду на губах.  Таких размазанных губ нет больше нигде.

Кому и за какие моменты в жизни ты благодарна?

Я благодарна себе, за то, что я всегда была рядом с собой и верила в себя. Это сыграло большую роль в моем упорстве, в моей одержимости. Я очень благодарна Малайзии и ее людям. Они так искренне были мне благодарны за искусство, которое я создавала там. Я понимаю, что не зря живу и не зря занимаюсь своим делом.

Куда тебе хочется снова и снова возвращаться? Место, где тебе хорошо?

Это остров Пханган. Он нравится мне разнообразной природой. Мне нравится этот международный вайб, свобода и безопасность. Тут же буддизм, транссексуалов много и никто их за это не дергает. Я фрик, хоть у меня нет ни одной татуировки, но я очень выделяюсь.  С 2017 года я постоянно езжу на Пханган, чтобы восстановиться. Я понимаю, что нужен следующий этап, а для этого нужны новые решения, а новые решения — это всегда  риски, я реалист. Сейчас мир меняется, и ты не можешь толком планировать свое будущее. Но я понимаю, что не пропаду, потому что у меня есть знания и умения, которые я могу применить где угодно.

Коучинг стал неотъемлемой частью корпоративного обучения и развития современных компаний. Тренд зародился в 19 в. в Англии, когда студенты – дети состоятельных родителей нанимали репетитора - «кучера» - чтобы он буквально «довез» их до сдачи экзаменов, т.к. отчисление грозило лишением наследства. Сейчас эта профессия сочетает: менеджмент (искусство ставить цели), психологию (работа с ограничивающими убеждениями), и тренерство («давай-давай»), помогая достигать целей легко и с удовольствием.

За 15 лет практики я поняла, что коуч выполняет 2 главные задачи: расширяет кругозор человека, помогая увидеть множество возможностей, и дает поддержку: «я в тебя верю, ты можешь». Роль наставника популярна, так как информационный поток велик, можно запутаться, приняв чужие идеи за свои, человеку важно разобраться в себе, ответить на самый сложный вопрос: «Что я хочу?»

По каким критериям выбирать коуча? Соглашусь с мнением, что мастером становятся после 10 тысяч часов практики, это дает «насмотренность». Образование является основой, формирует систему. Я сама постоянно учусь, помимо дипломов коуча и МВА, недавно защитила диплом психолога. Прислушивайтесь также к своей интуиции, готовы ли довериться именно этому человеку. Однако не всем и не всегда получается достигнуть ожидаемого результата. Причины кроются во внутреннем сопротивлении человека, не всегда осознанном. Когда я столкнулась с ситуациями, что клиент не делает запланированное, поняла, что мне не хватает глубинных знаний, и нашла решения в классической психологии, научилась работать с бессознательным клиента. На мой взгляд, коучинг – самая перспективная, не директивная модель управления. Мои клиенты - предприниматели, которые через бизнес доносят свой личный месседж до вселенной. На одном из корпоративных проектов мы нарисовали будущее компании, собственник через пару лет купил авиационный завод, реализовав мечту детства. «Что во мне – то и вовне»: каждый человек, расширяя мышление, может нести свое творчество в мир.

А дальше? Коучинг помогает реализовать свой потенциал. Мета-вселенная - пространство возможностей для самореализации, она позволяет делать то, что хочется, так почему бы не стать творцом собственной жизни и в виртуальном пространстве?

Сложности материнства и деторождения – темы, на которые редко говорят. Кинопродюсер Анна Александрова рассказала «Стольнику» о том, какие проблемы она поднимает в своем творчестве и поделилась подробностями о профессии продюсера.

«Вся моя жизнь — сплошная съемка» — твоя цитата. Раньше ты постоянно находилась под прицелом камер, но сейчас, в роли продюсера, приходится быть вне кадра. Не скучаешь по прошлому?

Моя жизнь и сейчас наполнена съемками. Хоть я уже не работаю моделью, но часто присутствую на площадке в качестве продюсера, еще меня фотографируют на мероприятиях, периодически я сотрудничаю с разными брендами и, конечно, веду социальные сети. На самом деле, когда ты находишься в медийном пространстве, никогда не ощущаешь себя «в тени».

Ты обладаешь очень интересной, яркой внешностью. Приходилось ли тебе сталкиваться с комплексами?

Я всегда осознавала, что у меня нестандартная внешность, и из-за этого мне было тяжело себя оценивать. Помню, как раньше красила себе брови, потому что их было не видно из-за светлого цвета волос. Действительно, были моменты, когда я сомневалась в своей красоте. Но сейчас я с уверенностью могу сказать, что приняла себя. Мне нравится моя внешность, нет того, что меня бы смущало.

Совсем недавно ты вернулась из Южной Кореи, где презентовала на кинофестивале свой короткометражный фильм «Внутри меня». Расскажи подробнее об этой работе.

Это была третья работа нашей кинокомпании «On Set Production». Нам хотелось затронуть глубокие темы, связанные с деторождением, и у нас это получилось. В особенности нам удалось зацепить азиатский рынок, так как в Южной Корее очень остро стоит вопрос абортов. Женщинам фильм очень откликнулся, многие даже плакали при просмотре. Почему-то на темы, связанные с рождением детей, очень мало говорят. Все мы слышим, что «женщина должна рожать», но о женских переживаниях и трудностях никто не говорит. Это вообще очень серьезные темы для размышлений: беременность, роды, аборты. И, конечно, важен вопрос мужской поддержки, так как отцы зачастую недостаточно ответственны. Чтобы женщина могла рожать, она должна быть уверенной и чувствовать мужскую поддержку. Я считаю, что такие вопросы нужно поднимать чаще.

На съемки фильма ушло три дня, наша команда отлично сработала. Все костюмы и декорации мы полностью разрабатывали и делали сами, поэтому очень довольны тем, что у нас получилось.

А какие впечатления, в общем и целом, остались от поездки в Сеул?

У меня были завышенные ожидания по поводу Южной Кореи. Конечно, эта поездка стала очень интересным экспериментом и мне там понравилось, но не могу сказать, что я влюбилась.

В Сеуле есть очень хорошие районы с красивой архитектурой, есть сумасшедшие торговые центры, но местное искусство показалось мне очень детским и слабым. Заметила, что корейцы воспринимают всё через картинки: повсюду можно увидеть рисунки, комиксы и мультики. Вообще у них во всем присутствует некоторая инфантильность, даже во взрослых заведениях — мягкие игрушки и «мультяшный» интерьер. Они как будто большие дети, но, возможно, их это как-то спасает от депрессии.

Тогда в какую страну ты бы посоветовала поехать?

У каждого свой вкус. Я, например, очень люблю природу, сама живу за городом. По этой причине мне очень понравилась Патагония. Я влюбилась в это место!

Также недавно я ездила в путешествие в Италию, там прекрасно! Везде очень вкусно, доброжелательная атмосфера, и в каждой части страны есть что-то уникальное, достойное изучения.

Какими важными качествами, по твоему мнению, должен обладать кинопродюсер?

Быть всегда на острие и никогда не останавливаться. Если есть какой-то проект, параллельно обязательно должен быть другой. Надо постоянно быть в работе, всегда искать новое.

На самом деле, продюсер — это по большей части организатор. Людям должно быть приятно и комфортно с тобой работать. Если грамотно организовать команду, то работа идет хорошо.

А к каким подводным камням нужно быть готовым тому, кто решил стать продюсером?

Кино — это точно не про стабильность. Тебе кажется, что ты все знаешь, но каждый раз ты как будто начинаешь все заново, словно рожаешь нового ребенка. Лично я сталкиваюсь с тем, что приходится каждый раз искать нового сценариста, что тоже нелегко, так как хороший сценарий – это основа всего.

Ты стильно одеваешься. Где черпаешь вдохновение для образов?

Мне нравится хорошо выглядеть. У меня очень красивые и обаятельные подруги, у которых безукоризненное чувство стиля и отличный вкус. Моя мама тоже всегда стильно одевалась. Она была из тех людей, которые ходят за хлебом в пиджаке. Кроме того, многими образами я вдохновляюсь благодаря социальным сетям и фильмам.

Как ты считаешь, насколько важен для публичного человека внешний вид?

Я думаю, что очень важно выглядеть ухоженно и, главное, уместно. Если ты идешь на деловую встречу, то не стоит надевать, например, худи. Для меня стиль — больше про уместность. И, конечно, всегда приятно разговаривать с человеком, который следит за своим внешним видом. Чистые волосы и кожа, маникюр, педикюр — базовые вещи, которые делают тебя ухоженным.

Расскажи о том, над какими проектами вы будете работать в ближайшее время.

Сейчас я мечтаю снять свой полный метр, и мы с командой уже активно над этим работаем. Я очень хочу, чтобы мы запустились в этом году, а в следующем уже показали фильм на экранах. Также мы хотим снять вторую часть сериала «Лейт Найт Скул».

Если мыслить глобальнее, то сейчас я получаю удовольствие от жизни, мне очень нравится все, что происходит в моей семье и на работе. Всегда бывают трудности, но это неотъемлемая часть жизни. Сейчас я чувствую вдохновение — и хочу сохранить это состояние.

Какая тема будет подниматься в полнометражных фильмах?

В первом фильме речь пойдет о разнице поколений. Я бы очень хотела, чтобы каждый увидел в нем себя, своих мам и бабушек, и нашел что-то общее. Это фильм будет больше на «порассуждать».

Во втором же фильме будет показана более стандартная история: человек, у которого все было хорошо, заигрался, и его жизнь дала трещину. Часто люди, которые приходят к успеху, забывают о том, что «незаменимых нет». Персонаж пройдет через множество испытаний — и, конечно, изменится.

В ТРЦ Гринвич открылось концептуальное fashion-пространство Hi-Light. Новый уровень шопинга для горожан и новая площадка для развития российских дизайнеров в самом центре города.

Интерес к одежде российских дизайнеров стремительно растет, а молодые и талантливые бренды охотно отвечают на этот запрос. Именно поэтому самый большой на Урале ТРЦ «Гринвич» готовит грандиозное открытие нового модного пространства Hi-Light. Управляющая команда под руководством Леонида Корысткина совместно с «Гринвичем» разработали проект, который даст возможность российским брендам представлять коллекции в одном из самых популярных для шопинга месте Урала.

4000 м² уникального интерьера и атмосферы объединило в себе более 60-ти ведущих дизайнеров и брендов, отдел home с товарами для дома, лекторий, кофейню и фотозону для эффектных снимков. Hi-Light – это не просто новый уровень шопинга, а место для встреч и мероприятий, где будут собираться влюбленные в моду горожане.

Команда проекта, имея внушительный опыт в премиальном сегменте, уделила большое внимание ассортиментной матрице и сервису пространства. Екатеринбург откроет для себя новые бренды и имена, корнеры которых откроются в пространстве. В случае если вы потеряетесь в многообразии выбора, профессиональные стилисты-консультанты всегда помогут подобрать вам наилучший лук. Одной из главных целей команды является предоставление исключительно премиального сервиса для гостей пространства. Все сотрудники прошли профильное обучение для того, чтобы стать высокопрофессиональными помощниками для тех, кто ищет свой стиль.

Hi-light — это стиль во всем! Именно поэтому торговый персонал нашей команды перед тем, как приступить к работе проходит профильное обучение по направлению моды и стиля, чтобы стать высококлассными помощниками для тех, кто ищет свой стиль.

Концепцию пространства Hi-Light разрабатывает команда, более 20 лет занимающаяся fashion-индустрией. Сегодня – лучшее время для развития российский индустрии моды, поэтому команда разработала экосистему, которая даст амбициозным брендам возможность продвигать свой бизнес. Площадка Hi-Light – это эффективные офлайн-продажи и онлайн размещение на одноименном маркетплейсе, который будет охватывать всю Россию. Кроме того, команда разработала систему аналитики для молодых дизайнеров и брендов.

ТРЦ «Гринвич» , ул. 8 Марта, 46, 2-й этаж
www.hilight.store

Постоянное обучение, совершенствование своих знаний, накопление интеллектуального бэкграунда – тренд, о котором сегодня говорят и используют все. Коучинг стал неотъемлемой частью как личного обучения, так и развития современных компаний. В нашем проекте мы собрали мнения коучей и наставников на самые актуальные темы.

Тренд на коучинг появился на запрос времени. Бизнес развивается, большой бизнес требует все больше новых ресурсов, вложений, а результат бывает не оправдывает ожиданий. И это не всегда связано с внешними факторами. Наставники, коучи, менторы как раз и популяризировались в тот момент, когда человеку захотелось найти ответ – что ему мешает двигаться вперед и самому придумывать безумную идею как Илон Маск. Происходит это потому, что в нас взрощено очень много социальных стопперов, которые связывают и ограничивают нас. Профессиональный коуч работает именно с этими состояниями, работает с мозгом. Но не нужно отождествлять коуча и психолога. Главное отличие последнего в том, что он погружает человека в травмы прошлого, а первый – нет. Человеку зачастую не нужно здесь и сейчас погружаться в проблематику прошлого и тратить на это время. Ему важно разобраться с текущей ситуацией и найти решение. А если человек не может работать со своими реакциями, он начинает рефликсировать, что ему мешает и в личной сфере, и в бизнесе. Поэтому люди, которые находятся в постоянном движении, всегда обращаются к коучам.

Однако такая популярность этого направления имеет обратную сторону медали – куда ни посмотри, каждый второй коуч. При этом профессионалов среди них – единицы! Лжекоучи – наша боль, это нездоровая конкуренция. Для того, чтобы стать профессионалом в этом деле, нужно учиться не один год. У меня, например, есть пять сертификатов, которые я получала в течение трех лет. Есть и еще одно отличие – настоящий коуч не может привносить какой-то свой опыт, что сейчас мы видим сплошь и рядом, на какую консультацию не приди, псевдокоучи сеют свои мысли. А зачем мне его личный опыт? Мой путь – это мои ошибки, мои убеждения, и когда я хочу найти что-то для себя, это должно быть основано на моих убеждениях, а не на чужих. Это похоже больше на консультирование, но не на коучинг. Настоящий коуч берет ваш контекст, разбирается в нем и формирует вам ваши же вопросы для решения вашей ситуации. Не надо ждать, что вас за ручку кто-то куда-то поведет, будет раздавать советы. Вы придумываете и реализуете идею сами.

Вы любите играть? Я имею в виду не майнкрафт, сквош или покер… Я скорее про такой подход к жизни, где вам часто приходится менять амплуа, маски и образы, но не в субкультуре косплея, а в будничных реалиях. Я обожаю играть и дурачиться, примеряя на себя разные образы. Есть среди них такие, которые спелись со мной настолько, что я решила с ними мирно сожительствовать …

Частенько окружающие запинаются о мой образ и летят в столб, расшибая себе лоб. Но иногда, слегка заигравшись, я сама бьюсь о бетонные последствия своих игрищ… Расскажу вам еще одну невыдуманную историю, которую мне уже никогда не получится забыть...

Однажды я собрала маленький узелок и отправилась в Москву. Не покорять, конечно (никогда не болела Москвой), а шпионить. Мне нужно было устроиться в образцовый сетевой сервис, чтобы выведать несколько больших секретов для моего маленького бизнеса. Для этого понадобилось прикинуться безобидной девочкой и устроиться на работу рядовым служащим. Было не просто убедить работодателя, что мне нужна именно их работа и никакая другая. То ли я оказалась талантливей, чем мистер Рипли, то ли кадровичка пошла на поводу собственного любопытства и сама захотела сыграть в мою игру - не важно, главное - меня пропустили на первичном этапе и взяли на обучение.

Я остановилась у знакомых в дремучей щели Москвы - и каждое утро добиралась «на базу» более двух часов: пешком сквозь лесопарковую зону, затем на электричке, потом на метро, а после, уже практически бегом по тихим дворикам, чтобы не опаздывать… Я ненавидела этот путь, но мои амбиции были мощнее той ненависти.

Я ездила на обучение в образе соискателя данной должности: тонкий болоневый пуховичок, простые джинсики, кросы на платформе, рюкзак и красная шапка… И всё бы тогда обошлось, если бы не встретился на пути Красной Шапочке Серый Волк…

Мимо меня пролетел RANGE ROVER SPORT в последнем кузове», затем резко затормозил - развернулся на газоне и как в сивко-бурке встал передо мной как лист перед травой. Серый волк оказался сереньким волчонком. Молодой человек лет двадцати с небольшим в кожаной куртке и крутых по тем временам хамелеонах RAY BAN улыбнулся мне из окна явно не своей тачки и спросил что-то в стиле «Куда ты спешишь, крошка?» Я ответила, что бегу на занятия… Он принял меня за студентку, дав мне не более 18 и не мешкаясь, пригласил меня развеяться в клуб в предстоящие выгодные. Я была только ЗА перевести дух.

Клуб он выбрал сам. Я отказалась от его предложения вызвать мне такси до пункта назначения - мало ли что, я ведь не 18летняя дурочка) Он сообщил, что будет там с приятелем, а приятель со своей девушкой. Но только почему-то обещанной девушки я так и не увидела. Мальчики одетые с иголочки сильно удивились, когда бедная студентка вышла из такси при всем марафете, в распахнутой норке, хороших туфлях на шпильке и платье BURBERRY. (Не могла же я лететь в Мск без пары нормальных луков). Судя по растерянному выражению их лиц они ожидали увидеть совсем иной образ… Как сейчас помню, волчата нервно переглянулись, отошли в сторону «покурить», а позже немного заикаясь пошли провожать меня к «нашему столу».

Давным-давно мой друг Вадим Вадимович Шлахтер учил меня: «Амира! Вся психология в мелочах. Обращай внимание на детали - это ключ к любому даже самому запутанному ребусу» Стол был депозитным и располагался на зоне VIP. Они настойчиво предлагали мне кальян и алкоголь. Их навязчивость лишь еще сильнее спровоцировала мою осторожность. Я вежливо отказалась пить их напитки. Выбрала подходящий момент, чтобы самостоятельно заказать в баре то, что мне нужно. Я танцевала и рассказывала моим спутникам смешные истории. Они не смеялись - у них явно что-то шло не по плану. В клубной суете мне удалось заметить, как один из моих парней подошел к какому-то взрослому мужчине, одиноко сидящему в углу зала прямо напротив нас. Незнакомец выглядел аристократично, как и коньячный бокал в его руке… После их кроткого диалога паренёк вернулся за «наш» столик и предложил своему напарнику снова выйти покурить, на сей раз они взяли со стульев свои пиджаки и вышли. В ту минуту я отчетливо понимала: они больше не вернутся. Я была права - через 15 минут их телефон был уже недоступен. А еще через 15 минут мне с улыбкой сообщили о том, что наш депозитный стол не оплачен и я не смогу покинуть заведение, не рассчитавшись за него. Не теряя самообладания, я предложила администратору вызвать полицию.

⁃ Нет, нет! Зачем полицию!? Сейчас мы что-нибудь придумаем», и буквально через минуту продолжила: «Вооон тот мужчина за угловым столом готов уладить ваше недоразумение…» Я посмотрела в ту сторону - уверенный, пронзительный взгляд и «благородная» улыбка седовласого спасителя более не оставили мне сомнений. Вот он - тот самый Серый волк, по велению которого был организован весь этот спектакль…

Он был спокоен, как хищник перед прыжком.

Что было дальше? Дальше было очень страшно. Особенно, когда я поняла, что на дяденьку здесь работает целая команда лицедеев, начиная псевдо-тусовщиками заканчивая охраной клуба… Что ж, мы все играем в игры…

/Увы, место на страничке заканчивается… Приглашаю вас узнать продолжение на моем ресурсе AMIRATHERAPY.RU/

Татьяна Фанти – основатель агентства по продаже недвижимости в Дубае TM Properties, прошла долгий путь становления в профессии и зарекомендовала себя как высококлассного специалиста. Она знает все о недвижимости и с удовольствием делится этими знаниями. Наш разговор – о том, что необходимо знать перед покупкой недвижимости в Дубае. 

Почему вы решили переехать в Эмираты, и как начали заниматься недвижимостью?

Я посвятила всю свою жизнь работе в бизнес-консалтинге. Еще в далеком 2002 году я уехала из Екатеринбурга на Кипр, где прожила 13 лет и наработала огромный опыт в сфере корпоративных услуг, пройдя путь от штатного сотрудника до управляющего директора. В двух словах о моем пути даже не рассказать. 

Мне всегда хотелось самореализации, и в 2015 году я поняла, что стремлюсь к чему-то большему – хочу достигать новых высот, получать новый опыт, делиться им с другими, приносить пользу людям. Кипр дал мне очень много: я свободно говорю на английском и греческом языках, и мне хотелось применять те знания и навыки, которые я получила за границей. 

В Дубай я регулярно приезжала с 2013 года на различные симпозиумы и конференции в рамках моего уже существующего бизнеса на Кипре. На тот момент я была собственником компании. Когда я впервые приехала в Дубай, город очаровал меня своей уникальностью, огромными возможностями и уровнем безопасности. Он дал понять, что именно здесь я смогу реализовать свой потенциал. Сложно передать те эмоции, которые захватывали меня. У меня было стойкое ощущение, что я смотрю какой-то фильм про город будущего, фантастику в духе «Звездных войн» и вообще, все, что я вижу – нереально, как будто происходит не со мной. 

В отличие от западных стран, развитие которых шло эволюционным путем, Эмираты совершили огромный скачок от пустыни, где еще несколько лет назад не было абсолютно ничего — к самому современному и технологичному городу в мире! Эмиратам нет абсолютно никаких аналогов. 

Я поняла, что больше всего на свете хочу жить в этом городе — и за короткий срок приняла решение переехать. 

А как пришли к тому, чтобы открыть собственный бизнес?

Мне предложили переехать в Эмираты и организовать бизнес-консалтинг с нуля в Дубае. Это было представительство кипрской компании. Обстоятельства сложились так, что при переезде мне пришлось выйти из зоны комфорта и продать свой уже отлаженный бизнес на Кипре. Причина — в том, что переехав в ОАЭ, я бы не смогла качественно обслуживать своих клиентов на Кипре. Собственник компании, в которой я проработала на позиции управляющего директора с 2008 по 2013 год предложил мне вернуться туда на руководящую должность, но я уже приняла решение переехать в Дубай. Правда, даже не понимала, чем буду заниматься в этой стране. 

Весь мой багаж накопленных на Кипре знаний в сфере бизнес-консалтинга, мне хотелось применить и в Эмиратах, но тогда это никак не было связано с недвижимостью. Я просто знала, как я могу помочь людям организовать бизнес с нуля, грамотно его структурировать в новой стране, помочь с оформлением резидентства, открыть счет в банке и так далее. Тогда-то и пришло решение. От должности на Кипре я отказалась, но с удовольствием приняла предложение о переезде в Дубай.  

Я переехала в ОАЭ в 2015 году и основала собственную компанию TM Group, при этом продолжала консультировать своих клиентов по вопросам переезда в Эмираты, помогая им адаптироваться в этой стране. Я очень люблю общение с людьми, и каждая моя поездка с клиентом в банк или другую госструктуру, обязательно сопровождалась рассказом об Эмиратах и о прекрасном городе Дубай. Мои эмоции не угасали даже спустя несколько лет проживания в городе, и я всегда с радостью показывала его своим клиентам, отвечала на разные вопросы о районах и достопримечательностях. В начале 2022 года все больше и больше моих клиентов начали интересоваться недвижимостью, и тогда пришло понимание, что да —  я хочу развивать это направление, монетизировать, но при этом делать свою работу с удовольствием и любовью. 

Так родилась компания TM Properties. Сегодня это успешная группа компаний, которая имеет офис и в Дубае, и в Екатеринбурге. Мы не только помогаем нашим клиентам подобрать квартиру мечты, но также сопровождаем их во время сделки, помогаем с релокацией, открытием бизнеса и банковского счета. Я прошла весь путь сама, переехав в ОАЭ со своими детьми. Я не понаслышке знаю, что такое переезд, какой труд нужно проделать, чтобы адаптироваться и организовать элементарный быт, устроить ребенка в школу или детский сад — и иногда людям проще обратиться за помощью к специалистам, чтобы переезд и адаптация прошли максимально комфортно. 

Более того, с начала прошлого года я начала заниматься инвестиционной деятельностью, стала приобретать объекты недвижимости в частную собственность, чтобы пройти весь путь сделки на своем опыте, протестировать качество работы многих застройщиков. 

Можно ли сказать, что это семейный бизнес? Насколько мы знаем, ваш сын приобщился к делу?

Я не только бизнесвумен и инвестор, я еще и мама троих прекрасных детей, Сергея, Эвиты и Мелины. Безусловно, Сергей не только мой сын, моя поддержка и опора, но и партнер в бизнесе. Сергей получил образование по управлению бизнесом на Кипре. Он так же, как и я свободно говорит на русском, английском и греческом языках. После завершения обучения на Кипре сын попробовал работать в Германии, но ему там не очень понравилось. Здесь роль сыграли климат, стиль жизни и другие факторы. Практически сразу после открытия компании TM Properties я спросила, не хочет ли он рассмотреть переезд в Эмираты и попробовать себя в сфере недвижимости. Сергей поддержал мою идею, переехал сюда — и мы вместе продолжаем развивать это направление. Он любит общаться с людьми, и это именно та сфера, в которой он себя нашел и получает удовольствие не только от монетизации знаний, но и от процесса. 

Известно, что вашему агентству не приходится работать с отказами клиентов, потому что их нет. Благодаря чему так происходит?

Факты говорят сами за себя. В период с 2022 года и по сегодняшний день мы не прибегали к помощи рекламы. Все наши клиенты приходили к нам по рекомендации. Безусловно, это опыт, накопленный за долгие годы работы на Кипре и репутация, которую наша компания выстроила за время работы с людьми, терпение, доверие и понимание. 

Инвестиционный портфель наших клиентов составил около 40 миллионов долларов за 2023 год. Нашими клиентами являются известные предприниматели, бизнесмены и звезды шоубизнеса из России. К сожалению, мы не можем раскрывать всех имен, зато наше имя известно топовым личностям, как гарант качества при покупке недвижимости в Дубае.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Дубае? 

В 2002 году Дубай стал первым эмиратом, который разрешил гражданам других государств свободно покупать и полноправно владеть недвижимостью. Существует два основных вида собственности: долгосрочная аренда (до 99 лет) и так называемый фрихолд. Наша компания в основном работает с объектами фрихолд, которые навсегда останутся в вашем пользовании.

Почему для покупки недвижимости сегодня многие выбирают именно Дубай?

Это один из самых безопасных, толерантных, инклюзивных и космополитичных городов мира, 80% населения которого составляют экспаты. Благодаря грамотному и эффективному управлению, эмират привлекает все больше талантливых иностранных специалистов.

Существует стереотип, что недвижимость в Эмиратах доступна только для очень богатых людей. Это не совсем достоверная информация. Недвижимость в ОАЭ можно подобрать на любой вкус и кошелек. Мы работаем абсолютно со всеми сегментами недвижимости в Эмиратах, и каждый клиент, независимо от его статуса, очень ценен и важен для нас. 

В ОАЭ не нужно брать ипотеку, чтобы приобрести недвижимость. Все застройщики предоставляют беспроцентную рассрочку, а некоторые даже отсрочку платежа. Вы можете купить квартиру на старте продаж по привлекательной цене, внеся первоначальный взнос 10-20%. Далее оплата происходит по графику платежей. Кроме того, на основе инвестиций в недвижимость клиент имеет право подать на золотую визу, получить ПМЖ и резидентскую визу. Не стоит забывать и про высокий доход от сдачи жилья в аренду в Дубае и других эмиратах. Стоимость  недвижимости в ОАЭ постоянно растет. И можно быть уверенным, что недвижимость никогда не упадет в цене. 

Сейчас самое время приобрести подходящие апартаменты и получать доход. Самые надежные вклады — это инвестиции в недвижимость, что доказано временем и опытом. 

Вы открываете офис в Екатеринбурге. Что вас к этому побудило?

Вы не поверите. В начале этого лета я была в отпуске на Алтае и, возвращаясь в Дубай, проездом остановилась в Екатеринбурге, где планировала увидеться с друзьями и местными клиентами, которые на тот момент уже приобрели для себя несколько объектов недвижимости в Дубае. И во время моего пребывания на Алтае, и в Екатеринбурге все разговоры сводились к рассказам о жизни в Дубае. Многих людей интересует этот город, а также возможность переезда и покупки жилья. Пришел инсайт открыть компанию в Екатеринбурге, чтобы как можно больше людей имели возможность обратиться к нам напрямую. 

Как заработать на недвижимости в Дубае?

Двумя способами: на перепродаже недвижимости по более высокой цене или на сдаче в аренду. Выделить какой-то один более популярный метод довольно трудно, потому что каждый инвестор выбирает наиболее подходящую ему модель поведения, а наша команда проработает запрос и поможет вам избежать ошибок при выборе объекта, заключении сделки, и расскажет, как приумножить свой капитал. Или просто подберет самый подходящий проект для инвестиций и проживания. 

Удаленная работа с брокером все же не так удобна, как личные встречи?

Мы работаем как очно, так и удаленно, чтобы обеспечить клиентам комфорт. Мы понимаем запрос клиента, подбираем подходящий проект и помогаем в заключение сделки. Клиент всегда может приехать в наш офис в Екатеринбурге и получить подробную консультацию. При необходимости я также выхожу с клиентами на связь в формате зум-конференции или звонка. Большинство сделок происходит удаленно, и наши специалисты расскажут вам обо всех нюансах сопровождения такой сделки. 

Если же клиент решает прилететь в Дубай на встречу и обзор объектов, то мы всегда с радостью встречаем его, проводим обзор и подбираем самый лучший проект. Наш офис находится в центре города, в районе Бизнес Бэй, и вся команда будет рада видеть наших клиентов из России у нас в гостях.

Как выбрать надежного застройщика?

Обязательно запросите у вашего агента лицензию компании, которая выдается экономическим департаментом города Дубай. Все компании недвижимости строго контролируются властями и земельным департаментом, проходят серьезные проверки. За малейшие нарушения фирма может получить ощутимые штрафы. В лицензии обязательно должен быть прописан юридический адрес организации, ее название, имя и фамилия собственника. Таким образом, вы обезопасите себя от работы с мошенниками. Наш бизнес зарегистрирован в экономическом и земельном департаментах и соблюдает все нормативы работы. 

Вся наша команда говорит на русском языке, а некоторые сотрудники владеют арабским, турецким и греческим

Можно ли проконсультироваться у сотрудников компании по поводу открытия счета или резидентства?

Безусловно. В рамках нашего второго направления мы предоставляем широкий спектр услуг для корпоративных и частных клиентов на территории ОАЭ и обеспечиваем предпринимателю высокое качество жизни и эффективное ведение бизнеса: от открытия собственного дела до управления недвижимостью. Также мы помогаем с видом на жительство и оформляем визы на 2 года и 10 лет.  Зачастую наши клиенты не говорят на английском языке, поэтому мы с радостью сопровождаем их от этапа строительства до момента сдачи жилья, проверяем все документы, помогаем с выбором собственности и управлением ею. Наша компания является надежным агентом, мы всегда ответственно подходим к каждой поставленной задаче для того, чтобы клиенты наслаждались своей новой собственностью.

Как вы думаете, благодаря чему ваш бизнес успешно развивается?

Успех развития компании зависит от настроя каждого сотрудника. Я всегда считала, что самая эффективная команда может создаваться только из единомышленников, из тех людей, которых объединяют одни и те же цели. Мы инвестируем в сотрудников, проводим регулярные тренинги и мастер-классы, и это объединяет. 

Я постоянно развиваюсь сама и прокачиваю свои навыки, это тоже помогает в формировании команды. Я люблю людей и самое ценное для меня – это горящие глаза команды и, конечно же, клиент, который не просто купил у нас недвижимость, а остался доволен работой и порекомендовал нас другим. 

TM PROPERTIES 

Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, д.3, офис 811, +7 (343) 303 50 50

Постоянное обучение, совершенствование своих знаний, накопление интеллектуального бэкграунда – тренд, о котором сегодня говорят и используют все. Коучинг стал неотъемлемой частью как личного обучения, так и развития современных компаний. В нашем проекте мы собрали мнения коучей и наставников на самые актуальные темы.

Вот уже почти 25 лет моя основная деятельность – управление. Менеджмент. Эффективный менеджмент. Но когда-то, в начале 90-х, я сам познавал азы профессии риэлтора, и стал у нас одним из первопроходцев этого дела. Конечно, сегодня я могу и должен передавать знания своим сотрудникам. На сегодняшний день у тех, кто хочет стать риэлтором, нет возможности получить такое профильное образование в ВУЗе. Его попросту нет. А потребность рынка в профессионалах - есть! Это еще один фактор, который заставил меня встать на путь наставничества.

Я сам регулярно прохожу обучение по основной профессии. У меня есть опыт, чтобы точно сказать, что огульно доверят каждому коучу в интернете не стоит. В первую очередь я опираюсь на отзывы знакомых мне людей. Во вторую – я, все-таки, человек советской школы, поэтому готов обучаться только у тех, кто имеет право на преподавание, подтвержденное документом государственного образца. Опять же это должен быть опытный человек, иначе чему он меня научит? Ну и, конечно, я всецело за офлайн образование. Онлайн имеет место быть, но как вынужденная мера. Нужен высокий уровень самоорганизации для обучения онлайн, а это могут не все. Риэлторы же работают с живыми людьми, у каждого особенная ситуация. Они должны уметь общаться вживую и научиться этому можно только лицом к лицу.

 В моем деле мне, кстати, серьёзно помогает театральное образование. Я открыто общаюсь с людьми, легко выстраиваю коммуникацию с любой аудиторией — от семейных пар до зала на три с половиной тысячи человек

Перед приемом на работу будущие риэлторы компании - стажеры «Новосел» проходят обязательное обучение, так как в нашей профессии (как впрочем, и в любой другой) есть масса нюансов: от умения грамотно и терпеливо общаться с клиентом до тонкостей земельного законодательства и семейного права. Наш учебный центр обучает на всех этапах: от стажера до директора. Например, на «Курсе начинающего риелтора» представлено несколько блоков, пройдя которые стажер получает необходимые знания для старта в профессии. Но это знания теоретические! За партой. После обязательной сдачи внутреннего экзамена - практика! Штатный коуч и куратор риелтора доводит, как говорят повара, его до готовности. Но экспертом он станет лишь спустя десятки, а то и сотни практических сделок разной сложности. Вот такое трехступенчатое обучение риелтора длиной в годы…

 Я, как коуч - наставник, на одном из блоков вижу перед собой две важных задачи: на начальном этапе увлечь человека профессией и научить коммуникации с клиентом. Как ни странно, правильно общаться мало где учат. Считается, что это априори заложено в каждом человеке, но чтобы успешно общаться с людьми и зарабатывать, этому все же стоит учиться. Один из важнейших начальных инструментов риэлтора — правильный диалог. Классические советы «успеха» курсов в интернете: «Выяви потребность клиента и продай себя» – просто так не работают! Мир давно изменился, да и менеджер – это не представитель древнейшей профессии.

 В моем деле мне, кстати, серьёзно помогает театральное образование. Я открыто общаюсь с людьми, легко выстраиваю коммуникацию с любой аудиторией — от семейных пар до зала на три с половиной тысячи человек. Было в практике и такое. Те компетенции, которые я получил в институте помноженные на тридцатилетний опыт в профессии, уже никуда не деть. Кстати, не так часто собственник компании готов обучать персонал самостоятельно. Тем более очно. Глаза в глаза и не по тетрадке! В нашем классе на 35 человек. Я тоже пришел к этому не сразу, но это моя фишка, она нравится сотрудникам, и главное – это эффективно! Я сначала заражаю, в хорошем смысле, их этим ремеслом, профессией. Потом вселяю в них уверенность, а далее их результаты и успех подзаряжает любовью к риэлторскому делу на долгие годы. А потом всё повторяется вновь, но уже с новым стажером, агентом, специалистом, экспертом, директором.

Гоша Рушев, создатель бренда Rushev, - об умении говорить с миром при помощи стиля

Тогда были времена Ural Fashion Week, а мы, будучи молодыми амбициозными ребятами посещали эти модные мероприятия. Там же я узнал о магазине, где выставлялись уральские дизайнеры, и устроился в него продавцом-консультантом. Не могу сказать, что это было сильно сложно, но я хотя бы оказался ближе к моде. Спустя месяц я понял, что меня больше тянет к дизайнерскому делу. Я решил создать собственную коллекцию украшений и представил ее в этом же магазине. Правда, он закрылся через неделю после этого. Единственным местом, где еще мне хотелось бы выставляться, стало пространство Liberty: только там можно было купить и Maison Margiela, и Rick Owens. Я должен был показать свои украшения директорам и управленцам, и они предложили  мне создавать коллекции специально для них. Так и начался мой дизайнерский путь.

Я с детства был творческим, постоянно просил маму покупать наборы для вышивания и рукоделия. Потом – школьный период, 1990-е, агрессивные подростки... Ну а после – поступление в институт, специальность "Реклама и связи с общественностью", где я понял, что просто теряю время. Источником моего вдохновения стало изучение модной литературы, истории моды, модные мероприятия и постоянное саморазвитие. Я начал узнавать о реальной моде, а не просто о трендах. Важным моментом стало знакомство с главными редакторами локальных журналов: «Собака. ЕКБ», «Стольник», FW. Мы совместно работали над обложками журналов, редакционными материалами и рекламными съемками. С того момента началась моя работа, как стилиста. Я делал много съемок в Екатеринбурге, начал оперяться и набираться уверенности. Параллельно  я занимался своим брендом, открыл собственное пространство. Потом Мирослава Дума купила мое колье, а Эвелина Хромченко начала поддерживать меня и выходить в моих украшениях в эфир «Модного приговора». Тогда я понял, в Екатеринбурге уже всего добился. 

Какой была твоя первая коллекция?

У меня всегда все легко, я не люблю сложное, если что-то нужно сделать трудно, я этим не занимаюсь. В первой коллекции было все, включая часовые механизмы в стиле стимпанк. Мы вдохновлялись всем, что нас окружало. Например, последней коллекцией МакКуина «Атлантида». Комбинировали его визуалы с подручными материалами, напоминающими о прошлом. Использовали игрушки наших родителей. Сложно объяснить, как мы придумывали все это. Ты просто творец, и идеи сами приходят тебе в голову. Одежду, к слову, я так не вижу, мне нравится стилизовать, но создавать что-то и подгонять размеры мне кажется очень сложным. 

Ты согласен с тем, что не все любят украшения и умеют их носить?

Сто процентов. Это большой материал для исследования. Аксессуары – это тонкая материя. Если говорить об одежде, там можно разгуляться, вдохновиться дизайнами прошлого. А украшения – это символы,  малые формы, которые должны индивидуально подстраиваться под человека и его образ. Либо же быть доминантными и транслировать личность. Вот такие задачи мне интересны. Хоть я и не люблю сложности в процессе, мне нравится ставить трудновыполнимые цели, потому что добиваться я их так или иначе буду в потоке, идея сама ко мне придет. 

Скажи, где ты черпаешь вдохновение?

Я думаю, что не я выбрал украшения, а они меня. Вдохновить может все что угодно – путешествия, встречи с друзьями, сильные личности. Я просто живу эту жизнь, в какой-то момент понимаю, что мне есть, что сказать миру – и выдаю коллекцию. Я никогда специально не смотрю на другие бренды украшений, не ищу вдохновение намеренно. А зачем? Ведь так не получится создать что-то уникальное. Я все же ощущаю себя творцом, художником. Считываю настроение, дух времени, повестку и даю свой ответ в виде творчества.  

Ты работаешь сейчас над чем-то еще, помимо своего бренда? 

Я хочу проявлять себя по-разному, не только создавать украшения. Например, сейчас мы запускаем линию парфюмов и ювелирное направление. Я уже собираю команду ребят, с которыми мы совпадаем по духу, вкусовым предпочтениям. Мне нравится открывать себя в разных направлениях, сотрудничать с кем-то еще. Я бы хотел поработать с брендом одежды. Думаю, что если объединять усилия, то можно создать уникальный продукт. Это больше не про коммерцию, а про имидж, здесь и зарыт успех. Раньше в модной индустрии все были врагами, а не друзьями, каждый стоял особняком. Потом все поняли, что это неправильная позиция, люди начали объединяться, вместе генерировать классный продукт. И закономерно, что индустрия начала развиваться. Мне нравится вдохновлять и вдохновляться другими людьми, брендами, образами. 

Есть ли что-то общее, что объединяет все коллекции? Какой-то посыл?

Хороший вопрос. Раньше мы делали коллекции каждый сезон. Потом я понял, что выдавать по 20-30 единиц товара каждый сезон бессмысленно, потому что активно продаваться будет только 2-3 хита. Поэтому я перешел на систему дропов. Теперь мы каждые 2-3 месяца просто дополняем коллекции новыми сильными позициями. Смотрим, что не шло, дорабатываем, видоизменяем. Это, кстати, и о разумном потреблении. Мы не засоряем планету ненужными предметами, которые непонятно как носить и с чем сочетать. Мы хотим изобретать уникальные хиты, простые по дизайну, но символичные. Отвечать на запрос клиента через призму своего творческого видения. 

Марина Кайгородова, коммерческий директор фабрики мебели GaStone, рассказала, как трепетное отношение к каждому клиенту помогает развивать семейный бизнес.

Экс-глава Екатеринбурга Аркадий Михайлович Чернецкий в 1990-х был одним из первых первым мэров новой страны – Российской Федерации. В те непростые годы он со своей командой поставил перед собой амбициозную стратегическую цель — превратить Екатеринбург в город мирового значения. Тогда над этим некоторые смеялись и ему не верили. Сегодня наш город - один из мегаполисов России, фигурирующих в большинстве мировых рейтингов.

Аркадий Михайлович, каким вам достался город? Какие вопросы нужно было решать в первую очередь?

Это был первый месяц после распада СССР. Союз распался в декабре 1991-го, а я приступил к обязанностям в январе 1992-го года. Все разрушительные процессы, которые последовали за развалом СССР, как раз пошли с начала 1992-го: практически исчезло плановое хозяйство, и если раньше выделение каких-либо ресурсов осуществлялось по лимитам, определяемым правительством страны, то в один момент этого не стало.

Для нас, как промышленного региона с не очень развитым сельским хозяйством, это означало серьезные проблемы с продовольствием. Мы оказались без зерна, масла, рыбы, без достаточного количества мяса и т.д…. Все эти проблемы тогда должна была решать, в первую очередь, местная власть.

На фоне разрушившихся кооперационных связей между предприятиями (часть из которых, вообще, оказалась за рубежом) резко упали объемы производства. заводы теряли заказы, началось массовое высвобождение людей. Кого-то увольняли, кто-то уходил сам, не имея возможности заработать на жизнь. Если учесть, что страна столкнулась с беспрецедентной инфляцией, когда практически каждый месяц шло обесценивание рубля, многие люди оказались на грани нищеты. Главной в то время задачей, которая должна была решаться местной властью - накормить людей, дать работу, не допустить социального взрыва. При этом, необходимо было формировать новую команду администрации, приводить всю нормативную документацию, обеспечивающую работу городской власти , в соответствие с новыми правовыми и экономическими реалиями. Действовать нужно было быстро и решительно.   

Вы считаете распад СССР исключительно негативном фактором?

Такой распад, как мы видели — конечно. Во-первых, не все республики стремились выйти из СССР. Костяк государства мог быть сохранен. Во-вторых, в новой стране должна была сохранится централизованная структура, обеспечивающая управление экономикой на основе совмещения рыночных механизмов и сохранения необходимых административных рычагов и элементов стратегического планирования. В-третьих, можно было исключить «шоковую терапию», продвигая реформы в значительно более мягком варианте.

И наконец, если приватизация малого бизнеса и была необходима, то обвальная приватизация крупных, государственных предприятий без малейшего представления об истинной стоимости этих активов и анализа их ценности, несомненно, была ошибочна.

Получается, причина крайней нестабильности новой системы заключалась в несостоятельности пришедшей власти?

Речь не о состоятельности или несостоятельности. В то время возник запрос на изменение власти. При этом общество не очень понимало, чего оно вообще хочет и не понимало, каким образом эти желания могут быть достигнуты. Естественно, власть в значительной степени отражала настроения в стране. Из-за этого порой принимались ошибочные решения, которые, казалось бы, отвечали запросам общества, но на самом деле вели к деградации экономики и усугублению всех социальных проблем.

Многие не любят признаваться в ошибках. Вы сейчас можете рассказать, о чем пожалели спустя время?

Ошибки местных властей, конечно, имели место, но не носили такой трагический характер, как ошибки на уровне государства. Мы стали заложниками той ситуации, которая возникла не в отдельно взятом Екатеринбурге и даже не в Свердловской области. Мы пожинали плоды решений, принятых на уровне государства. А насчет собственной деятельности… Могу сказать, что я всегда изначально тщательно анализировал свои решения и прогнозировал их последствия. В целом не могу вспомнить наших серьезных ошибок, которые привели бы к критическим последствиям. Более того, я органически не выношу популизма, поэтому отвергал все решения и меры, носившие популистский характер. И это несмотря на то, что многие из этих мер казались весьма привлекательными в глазах населения. Но ключевое слово здесь — «казались»! Такое неприятие популизма и здравый экономический расчет, присущие администрации города того времени, обеспечили сохранность многих сфер экономики. Рациональное ведение хозяйства даже в условиях ограниченного бюджета, активный поиск возможностей для развития помогли нам в этом.

Какие принятые вами в период руководства решения кажутся сегодня наиболее важными?

Не думаю, что стоит обсуждать отдельные решения. Были более удачные, были — менее. Но я уверен, что наше управление было качественным, с учетом тех реальных возможностей, которые у нас имелись, и отрицания популистских действий, на которые власти во многих регионах шли ради получения неких политических преференций. Мы за ними никогда не гонялись – для нас вопрос экономики и социальной стабильности стоял выше сиюминутных политических дивидендов.

Мы с командой, может быть, даже на каком-то интуитивном уровне (исходя из опыта хозяйствования, который накопили я и мои сотрудники) смогли совместить плюсы, которые могли появиться в условиях наступившей рыночной экономики, с достаточно жестким планированием и серьезным администрированием. Мы не отмели полностью возможность использования административного ресурса, но при этом давали шанс тем отраслям, где рыночные подходы оказались более рациональными, использовать все преимущества новой системы.

Можете привести конкретный пример идеи, от которой вы отказались?

Я могу привести пример идей, от которых не отказался. Это, прежде всего, тарификация. Нас всегда за нее ругали. Если бы мы тогда обрушили тарифы на ЖКХ, на транспорт, то сегодня у нас не было бы инженерной инфраструктуры и общественного транспорта. Решение было тяжелым, но поднимать тарифы в соответствии с существующей, реальной инфляцией, стало острой необходимостью. Останови тогда работу водоканал, исчезло бы водоснабжение, и люди начали бы травиться некачественной водой. Останови ремонт теплотрасс и на зиму можно было заморозить целые районы города. На одной чаше весов лежала похвала, — какие мы молодцы, что не подняли тарифы, а на другой – повышение тарифов и стабильность работы ЖКХ.

Сегодня мы видим в городе вполне себе сложившуюся, крепкую, устойчивую инфраструктуру энергообеспечения, газа, воды, тепла. Транспорт ходит регулярно, хотя были все предпосылки к тому, чтобы он исчез совсем. И во многих городах, к слову, его потеряли.

Получается, вы действовали вопреки?

У нас не было самоцели сделать людям хуже. Просто мы, как ответственные люди, понимали – внешних источников финансирования нет, поэтому нам пришлось повысить тарифы на услуги, в противном случае сфера городского хозяйства перестала бы существовать.

Но сейчас государственное субсидирование также происходит не в полном объеме…

Это постоянный вопрос. Но тогда он стоял чрезвычайно остро. Мы начинали практически с нуля. Ремонты сетей не проводились длительное время, их объем был недостаточен. Ранее тарифы также сдерживались государством, и эти вопросы в советское время решались за счет действующих предприятий. Когда наступила рыночная экономика, предприятия перестали платить за жилищно-коммунальную сферу, поскольку теряли конкурентоспособность. А о том, какие социальные нагрузки несли промышленные предприятия может сказать такой факт: в Свердловске детских дошкольных учреждений, принадлежащих предприятиям было почти в три раза больше, чем садиков, которые принадлежали горисполкому.

К вопросу о садиках, почему сегодня при колоссальной застройке города, социальная инфраструктура остается на задворках и о ней мало кто думает?

Вы не правы. Как раз сейчас о ней думают значительно больше, чем раньше. Появились госпрограммы, больше денег в бюджете, есть возможность привлекать бизнес на условиях государственно-частного партнерства. Раньше было было хуже. Законодательно предполагалось, что застройщик должен строить жилье, а социальную сферу обязана строить власть. При этом ресурсов на социальное развитие никогда не хватало. После того, когда мы на добровольных началах привлекали застройщиков и девелоперов к решению социальных вопросов, на наших сотрудников возбуждались уголовные дела, иски предавались в суды. Но справедливости ради я должен сказать, что наш городской и областной бизнес в основном всегда с пониманием относился к проблемам развития социальной сферы и очень много делал в этом плане. За что я им очень благодарен.

Иногда слышаться голоса: давайте заставим застройщиков строить детские сады за свой счет. Это неправильная постановка вопроса - никакого «своего счета» у них для этого нет. Это деньги тех, кто покупает жилье, и любая дополнительная нагрузка - это увеличение стоимости квадратного метра. Разумный застройщик при наличии средств сам старается заниматься социальной инфраструктурой, поскольку это его серьезное конкурентное преимущество на рынке новостроек.

Действующий Генплан для Екатеринбурга рассчитан до 2025 года, в нем как раз и прописаны все необходимые этапы для развития всех структур города. Вам в этом плане все нравится?

Генплан – это документ стратегического развития. Он всегда создается на значительный промежуток времени и в него закладываются многие перспективы. Сказанное касается и границ города, и транспортного каркаса, и зон размещения жилищного строительства, производственных площадок, и так далее.

Наш генплан - документ очень качественный. Он достаточно исчерпывающий и вообще, интересно сделан, с большой перспективой. Но мы принимали его еще в 2004 году, и он в определенной степени свой потенциал исчерпал. В целом любой Генплан – это история про преемственность. Свой мы основывали на плане 1970-х годов, а новый будет базироваться на нашем. Важно смотреть далеко за горизонт – на 25-30 лет вперед.

Уместно ли говорить о долгосрочном планировании, если нашу экономику постоянно штормит?

Ну, предположим, «штормило» нас по-настоящему в 90-е годы, а сейчас в условиях 4-5% инфляции – это разве «шторм»? Поэтому о долгосрочном планировании не просто уместно говорить, а мы обязаны это делать! Поскольку есть вещи, которые при любых кризисах должны выполняться, понимаете?

Когда я занял пост главы города, нашим первым серьезным проектом стала достройка системы водоснабжения, чтобы решить проблему регулярного отключения горячей воды ( каждые две недели по графику тогда были отключены от горячей воды по два района). И действовали мы в условиях жесточайшего кризиса и дефицита бюджета. Мы понимали, что это долгосрочный проект. Но как можно было не заниматься этим вопросом? Сказать: «Что вы от нас хотите, у нас каждый месяц новые цены, какое тут может быть планирование?».

Очень много серьезных проектов тогда реализовалось – появлялись новые троллейбусные маршруты, новые мосты, новые жилые районы, памятники и так далее. Это были жуткие с точки зрения финансовых возможностей годы, но все же мы находили возможность эти задачи решать за счет корректного долгосрочного планирования.

Невозможно работать, если руководитель не заглядывает вперед и не задает горизонт планирования, не обозначает задачи, которые команда будет решать в течение заданного периода. Да, надо понимать, что не все получится сразу. Однако, поставленная цель – обязательный элемент любого управления.

Как вы отнеслись к ситуации, когда весь город сплотился против строительства храма на месте сквера?

Я считаю, здесь произошло в определенной степени недоразумение. Потому что та церковь, которая изначально по плану должна была быть построена не в сквере, а на острове, была компактной, изящной. Но сама локация – остров – конечно, оказалась спорной, строительство на ней повлекло бы много сложностей. Поэтому организаторы приняли решение перенести проект в сквер, и в то же самое время резко поменялся вид храма. Вместо изящной небольшой церкви, нам представили очень массивное строение, которое действительно заняло бы большое место в сквере. В данной ситуации, на мой взгляд, разговор о том, что город отверг строительство церкви в принципе, нес спекулятивный характер. Город отверг строительство такой церкви в этом месте, потому что она по своим габаритам не соответствовала потенциалу пространства. Если бы она была такой, как предполагалось изначально, то и вопросов бы не было, и эта церковь уже бы стояла на каком-то свободном месте. Поэтому мне очень не нравится, когда спекулируют фразочками: «Екатеринбург – город бесов, отвергающий церкви…». С точки зрения градостроительного решения посадка такого объекта на такой площадке была бы неграмотной.

В свое время вы выступали за создание единого муниципалитета «Большой Екатеринбург». Есть ли какие-то движения в этом направлении на данный момент?

С точки зрения формирования единого экономического, образовательного, культурного, делового и бытового пространства этот вопрос уже решился. У нас нет территориального разъединения между Екатеринбургом, Пышмой, Березовским, Среднеуральском и Арамилем. Но в административном плане это не оформлено: каждый муниципалитет продолжает существовать сам по себе. Мое мнение — это неправильно. Сегодня нужно использовать все возможности для объединения, чтобы агломерацией можно было бы эффективно управлять. А сегодня возникают разногласия. Условно, Екатеринбургу нужно в эту сторону дорогу проложить, а Березовскому — не нужно. Или наоборот. Сейчас об этом все говорят, однако построение агломерации хотят сделать на договорной основе. Я всегда придерживался мнения, что одна жесткая административная единица гораздо более эффективна, чем несколько не связанных между собой, договоренности между которыми базируются на доброй воле кого-то из чиновников. Есть добрая воля – будет сотрудничество. Нет – проект не состоится.

Вообще, слово «агломерация» сегодня в моде, но в законодательстве о ней мало что говорится. Давайте реализовывать эту агломерацию, как первый шаг к объединению, только нужно хорошо проработать принципы взаимодействия и управления. Нужно заложить их. Это необходимо для того, чтобы четко понимать, как будет формироваться власть, какие полномочия дадут управленческим подразделениям каждого из городов, чем будет заниматься общий верхний уровень власти, как будет формироваться бюджет. И вообще, будет он или нет. Договоритесь. Вопрос в качественной системе управления.

Вы когда-нибудь думали навсегда покинуть Екатеринбург?

Никогда. Хотя два раза были серьезные шансы сменить место жительства: мне приходили официальные приглашения уехать работать в Москву. Но я не поехал. Работал в Москве в Совете Федерации, а жил все равно в Екатеринбурге. Меня все в нашем городе устраивает.

В юбилейный год желаю Екатеринбургу, чтобы в ближайшее десятилетие темпы развития города не снижались, чтобы все, чего мы достигли, сохранилось и приумножилось. Мы в свое время в стратегическом плане поставили себе амбициозную цель – превратить Екатеринбург в мировой город. Тогда нам не верили. Но на сегодняшний день Екатеринбург реально фигурирует во многих мировых рейтингах. И это справедливо, поскольку с точки зрения комфорта проживания мало какие города в стране смогут с нами соперничать